Aan de Hoofdweg 34 in Ederveen wordt een vrijstaande woning met 3.281 m² eigen grond aangeboden, gecombineerd met een separaat perceel van circa 865 m² dat in overleg kan worden ontwikkeld tot bouwkavel. Een bijzondere combinatie met volop mogelijkheden voor wie vrij wil wonen, graag buiten leeft of behoefte heeft aan praktische ruimte voor hobby, opslag of werken aan huis. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 161 m², vijf slaapkamers en diverse bijgebouwen, waardoor het geheel zowel binnen als buiten verrassend veelzijdig is. De woning is gebouwd in 1970 en biedt volop kansen om te moderniseren en geheel naar eigen smaak af te werken.
Voor het separate perceel wordt ingezet op het verkrijgen van de benodigde rechten en planologische bestemming om de ontwikkeling tot bouwkavel mogelijk te maken.
Begane grond
Bij binnenkomst komt u in de hal, van waaruit de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer en via de hal bereik je de keuken.
In de keuken is er voldoende ruimte voor een eethoek en ook bevindt zich hier de deur naar buiten, waardoor binnen en buiten fijn in elkaar overlopen. De keuken is eenvoudig en voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, magnetron en koelkast.
Verder beschikt de begane grond over drie slaapkamers en een badkamer. Dat maakt de woning interessant voor wie graag gelijkvloers wil wonen. De badkamer is centraal in de hal gelegen en voorzien van een toilet, wastafel, douche en aansluitingen voor de wasapparatuur.
De woonkamer aan de voorzijde van de woning is de centrale leefruimte. Door de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en is er zicht op het groen rondom. De ruimte is voorzien van een houtkachel en biedt voldoende plek voor zowel een zithoek als een eethoek. Met modernisering en afwerking naar eigen smaak kan deze ruimte weer helemaal tot zijn recht komen. Ook is het mogelijk om de keuken bij deze ruimte te betrekken, zodat er een grote living ontstaat.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en extra bergruimte onder de schuine kap. De overloop biedt veel ruimte en de kamers zijn goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbykamer. Ook deze verdieping biedt veel potentie.
Exterieur
Rondom de woning ervaart u direct de ruimte die deze plek zo bijzonder maakt. Het perceel van maar liefst 4.164 m² is royaal van opzet en biedt volop mogelijkheden.
De verschillende bijgebouwen en overkappingen geven het geheel veel extra gebruikswaarde en maken dit object bijzonder veelzijdig. Of je nu behoefte hebt aan veel opslagruimte, een werkplaats, een plek voor een hobby of praktische ruimte rondom huis: hier is de basis al aanwezig.
De ligging van de woning op het perceel zorgt voor een fijne balans. Aan de voorzijde ligt de woning aan de Hoofdweg, terwijl aan de achterzijde juist de rust en ruimte van het buitengebied voelbaar is. Een plek waar u de seizoenen van dichtbij beleeft en waar het buitenleven een vanzelfsprekend onderdeel wordt van het dagelijks wonen.
Op het naastgelegen perceel bestaat mogelijk de gelegenheid om een extra bouwkavel te realiseren ten behoeve van de bouw van een vrijstaande woning.
Een plek met ruimte, vrijheid en potentie, waar u het perceel naar eigen wens kunt invullen en volop kunt genieten van het buitenleven.
Hoofdweg 34 ligt aan een levendige doorgaande weg in Ederveen en is uitstekend bereikbaar. Station Veenendaal-De Klomp bevindt zich op slechts 500 meter afstand, waardoor u snel met de trein richting onder andere Utrecht en Arnhem reist. Ook met de auto zijn de verbindingen uitstekend: de oprit van de A12 ligt op circa 2 kilometer en de A30 op ongeveer 2,5 kilometer afstand. Zo bereikt u eenvoudig omliggende plaatsen én de rest van het land. In Ederveen zelf vindt u diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. Aan de achterzijde van het ruime perceel ervaart u juist rust, privacy en een vrij gevoel. Daarmee biedt deze locatie een prettige balans tussen goede bereikbaarheid, levendigheid en landelijk wonen.
